Главная | Заявление купли-продажи земельного участка

Заявление купли-продажи земельного участка


Если продажей занимается риелторская компания или посредник по доверенности, документы не стоит передавать для работы. Главное для представителя интересов покупателя — организовать просмотры.

Документы для продажи земельного участка

Важно Пакет с готовыми бумагами следует показывать только в собственном присутствии. Лучше всего — снять копии, а оригиналы предоставлять только в случае необходимости.

К имеющимся документам целесообразно, но не обязательно, прилагать справку от независимого оценщика. Если справки нет, то цену следует устанавливать, ориентируясь: После того, как вопрос о покупке согласован в устной форме, следует соблюсти формальности, оформив договорённости предварительным договором купли-продажи земельного участка ПДКП.

Удивительно, но факт! Помимо предмета, существенными условиями и обязательными атрибутами являются:

В этой связи необходимо отметить, что распорядиться недвижимостью путем заключения договора купли-продажи продавец может только в том случае, если его право собственности на данную недвижимость было зарегистрировано. Кроме того, в случае, если жилое помещение является совместной собственностью супругов, то для заключения договора необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу или покупку жилья ст.

Передача недвижимости и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. Наконец, основным условием действительности договора купли-продажи является его государственная регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, либо в его территориальных отделах по месту нахождения недвижимого имущества.

Какие нужны документы

Для проведения государственной регистрации договора купли-продажи, мены, дарения, ренты пожизненного содержания с иждивением жилого помещения и права на жилое помещение, возникающего на основании такого договора, требуется представление в том числе Выписки из домовой книги справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением.

Договор может быть в печатном виде или же написанным от руки. Подробно о нюансах составления и заключения договора купли-продажи земельного участка, читайте тут , а из этой статьи вы узнаете о том, каковы особенности оформления договора купли-продажи земельного участка между физическими или юридическими лицами.

Удивительно, но факт! Для того, чтобы провести процедуру, следует обратиться в геодезическую компанию и подать заявку на межевание участка, приложив перечисленную документацию, для продажи земельного участка, на право собственности.

Это нужно обязательно выяснить перед заключением договора. Договор купли-продажи земли должен давать четкое представление — где именно и какой участок в нем фигурирует, то есть, нужен адрес, размеры, обозначение границ земельного надела все подробнейшим образом вписывать.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Если участок земли в собственности, а у продавца есть документ, подтверждающий регистрацию права, то волноваться не о чем.

Для этого продавец должен представить: Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, выданное до Кроме того, желательно дополнительно получить выписку, содержащую сведения ЕГРН, непосредственно перед подписанием договора купли-продажи земельного участка. Правоустанавливающий документ, подтверждающий основания приобретения получения продавцом земельного участка в собственность ранее заключенный договор купли-продажи, мены, дарения, завещание и т.

После ознакомления с указанными документами рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. В описании обязательно указывается адрес расположения земли, площадь продаваемой территории, категория принадлежности, кадастровый номер.

Удивительно, но факт! Обычно такой документ имеет максимально стандартизированную структуру, подходящую лишь для самых простых случаев, и не всегда соответствует последним изменениям законодательства.

Указывается информация о виде разрешенного использования участка. Дополнительно рекомендуется привести сведения о правоустанавлива ющей документации.

Нюансы при наличии строения

Копия правоустанавливающего документа свидетельства о праве собственности также должна быть включена в общий пакет документов для сверки реквизитов, прописанных в договоре, и в качестве доказательства существования права.

К договору купли-продажи, предусматривающему особый режим внесения оплаты частями, с рассрочкой и т.

Удивительно, но факт! Пенза ,улица Ленина, дом 15, кв.

Факт передачи объекта недвижимости продавцом и его получения покупателем фиксируется посредством визирования сторонами акта приема-передачи п. Изменение параметров договора или внесение в него дополнений осуществляется путем заключения дополнительного соглашения, составления протоколов разногласий и согласования разногласий. Эту папку следует показывать покупателям в первую очередь, но брать с собой для проведения сделки не требуется.

Удивительно, но факт! Чтобы их продать, следует перевести вид имеющегося права в собственность.

Если на участке имеется возведённое или незавершённое капитальное строение — документация для купли продажи земельного участка на него предоставляется отдельно. Если его нет — следует взять справку о его отсутствии. К имеющемуся пакету остаётся приложить кадастровую выписку из государственного кадастра недвижимости об отсутствии ареста и иных обременений.

Удивительно, но факт! В соответствии со ст.

Если установлен сервитут — предоставить выписку о его наличии, что не помешает наделу участвовать в сделке. Теперь участок готов к тому, чтобы его предоставить покупателям для просмотра.

Удивительно, но факт! При продаже жилого помещения с рассрочкой платежа в договоре должны быть указаны размеры платежей, порядок оплаты, сроки внесения платежей.

Естественно, что продавцу требуется иметь в наличии гражданские паспорта РФ с пропиской, ксерокопии которых будут прилагаться к пакету документов. Поиск покупателей начинают с обращения в риэлторскую компанию или самостоятельно размещают объявления в СМИ и на интернет порталах информационного содержания.

Рекомендуем к прочтению! правосубъектность в семейном праве

Оформление купли-продажи земельного участка: Если же вы не продаете, а покупаете участок, тогда ознакомьтесь с другим нашим материалом. Для того чтобы знать как оформить купли продажу земельного участка, нужно определиться кто будет ей заниматься.



Читайте также:

  • Автоюрист бесплатная консультация ленинский район
  • Документы на развода кишинев
  • Есть решение суда о лишении водительских прав но нет постановления
  • Услуги адвоката в жлобине