Главная | Нужен ли риэлтор при покупке квартиры в ипотеку от застройщика по

Нужен ли риэлтор при покупке квартиры в ипотеку от застройщика по


В таком случае лучше купить квартиру самостоятельно, чем отдать деньги агенту. Когда вы продавец, вам проще, так как основная задача — продать недвижимость и получить деньги.

Недобросовестность риэлтора навредит человеку, реализующему недвижимость, только в случае открытых мошеннических действий.

Когда вы покупаете квартиру, то уделите ей внимание, так как будете в ней жить.

Покупка квартиры в новостройке

К минусам, которые могут возникнуть, если вы решитесь приобрести квартиру без помощи, относится время, в течение которого осуществляется поиск объекта. Не во всех случаях в базе агента содержится информация, которая является уникальной, то есть те же самые варианты хозяин выставляет в открытом доступе — например, через интернет. Когда с лицом, реализующим квартиру, не получается установить связь, потому что он выехал за пределы города или страны, а от его имени выступает представитель, это может быть схема мошенников.

Несмотря на то, что при оформлении ипотечного кредита сделка контролируется банковской организацией, расслабляться не стоит.

Удивительно, но факт! И действительно, большинство застройщиков самостоятельно продают квартиры в своих домах и, на первый взгляд, целесообразнее обратиться к строителям, нежели в агентство недвижимости.

Поиск Приступая к поиску квартиры, начните с изучения порталов, на которых расположены интересующие вас сведения. Можно обратиться к газетам. Часто собственник, чтобы быстрее продать объект, дублирует свое объявление.

Ещё статьи

Фотобанк Лори Некоторые люди считают, что, покупая квартиру, вполне можно обойтись без риэлтора. А приобретать квартиру в новостройке выгоднее напрямую у застройщика. Это мнение настолько распространенное, что мы решили выяснить, действительно ли риэлтор — лишний элемент в цепочке между застройщиком и клиентом?

Удивительно, но факт! Предлагаю Вам ознакомиться с ними.

И является ли мнение о том, что покупать квартиру в новостройке выгоднее у девелопера напрямую, всего лишь мифом? Менеджеры по продажам девелопера лучше знают продукт своей компании, постоянно находятся на объекте, а значит, могут в любое удобное для потенциального покупателя время организовать показ объекта и предоставить всю необходимую информацию.

Удивительно, но факт! Второе преимущество покупки квартиры или дома напрямую у девелопера заключается в том, что покупатель зачастую может получить более гибкие и привлекательные условия, начиная от скидки и заканчивая графиком платежей.

Однако если у вас нет времени посетить стройплощадку или политика застройщика не предполагает визиты из-за техники безопасности Novostroy-M. Если вам все же удалось попасть на стройплощадку, обратите внимание на темпы стройки.

Важно оценить, в каком состоянии находится стройплощадка - хаотично ли там лежат стройматериалы или в порядке.

Кипит ли работа или, возможно, вы попали в обеденный перерыв? Имейте в виду, монолитные дома строятся медленней панельных.

Удивительно, но факт! Дело в том, что проводить сделки имеет право только собственник и, если он выдал доверенность, впоследствии он может ее аннулировать.

Офис продаж Как правило, на объектах есть офисы продаж, где вас проконсультируют по всем вопросам. Если повезет с менеджером продаж, то он расскажет не только обо всех нюансах покупки квартиры в новостройке, но и про компанию, и про район.

Приобретение жилья в новостройке через риелтора

Менеджер должен показать вам документацию, которую вы видели на сайте: Однако всех этих документов может не оказаться в офисе продаж на стройплощадке, тогда рекомендуем вам не пренебрегать поездкой в центральный офис девелопера или застройщика. Там вам должны предъявить документацию в полном объеме.

Договоры с клиентом проходят юридическую экспертизу. Самое главное для Вас это то, что мы являемся Вашим представителем в сделке и работаем в Ваших интересах.

Спецпредложения от застройщиков в декабре

Вы вправе в любое время потребовать от риэлтора полного отчета по сделке. В случае расторжения сделки по вине нашего сотрудника, Вы гарантированно получите страховое возмещение материального ущерба. Поиск подходящих ипотечных программ, взаимодействие с банками, разъяснение клиенту их условий.

Ведение переговоров с покупателем.

Удивительно, но факт! Разумеется, многие строительные компании, особенно крупные, имеют собственные отделы продаж, прекрасно работающие с клиентами.

Специалист может представлять интересы покупателя без его участия. Риэлторы обеспечивают полное юридическое сопровождение сделки от первого до последнего этапов: На сегодняшний день законодательная ответственность для специалистов по недвижимости не предусмотрена, поэтому вероятность возврата денег в случае неудовлетворительного результата ничтожно мала.

Чтобы исключить неприятные последствия, желательно перед обращением в агентство прочитать отзывы о нем, и только потом принимать решение, нужно ли вам нанимать риэлтора, или лучше справиться самостоятельно. Плюсы в обращении к риэлтору Существует несколько причин, по которым многие привлекают риэлторов для совершения сделок купли-продажи недвижимости: Полное сопровождение процедуры от начального этапа до фактической регистрации права собственности нового владельца квартиры.

Скидки и спецпредложения от застройщиков

В профессиональных агентствах есть постоянно обновляемые жилищные базы, поэтому на поиск подходящей жилплощади для клиентов у них уходит не слишком много времени. Если заниматься этим самостоятельно, можно потратить несколько месяцев.

Обычному человеку, не искушенному в юридических тонкостях, трудно проверить жилище на обременения. Риэлторы действуют по уже отработанным схемам и знают, каким нюансам следует уделить особое внимание. Покупка квартиры через агентство действительно позволит сэкономить собственное время и приобрести подходящее жилье в более короткие сроки, но не стоит забывать, что это возможно лишь в том случае, если делом занимаются профессионалы.

Отрицательные стороны Обращение к риэлторам имеет как положительные, так и отрицательные стороны. Последнее заключается в следующем: Агент поможет определиться с банком и с выбором ипотечной программы.

Когда определились с банком, то первый визит к ипотечному менеджеру на консультацию лучше делать с агентом по недвижимости.

Удивительно, но факт! Обратите внимание на безопасность, когда вопрос касается передачи денег.

Ипотечный менеджер сделает предварительный расчёт размера кредита, срока кредита и процентов по кредиту. Банки рады сотрудничать с риэлторами при проведении ипотечных сделок.

Удивительно, но факт! Особое внимание уделите написанному мелким шрифтом.

Они регулярно проводят обучение для агентов по недвижимости, на семинарах для агентов они презентуют свои новые программы и их условия. Банкам проще работать, когда клиент приходит со сведущим человеком. В каждом банке существуют свои требования к заемщику, обойти которые никак не получится.

Нужен ли риэлтор при ипотеке?

Допустим, в Сбербанке взять ипотеку без первоначального взноса не выйдет даже с участием посредника. Как выбрать компетентного риэлтора? При заключении сделки с риэлтором обязательно заключайте договор на оказание услуг.



Читайте также:

  • Лицевой счет на квартиру для приватизации