Главная | Купить однокомнатную квартиру за материнский капитал по ипотеке

Купить однокомнатную квартиру за материнский капитал по ипотеке


По закону коммерческие сделки между родственниками не возбраняются. Но в случаях, если речь об операциях с государственными средствами, на действия лиц, состоящих в кровном родстве, накладываются некоторые ограничения.

Как купить квартиру на материнский капитал

Мамы, папы, бабушки и дедушки не могут продавать своим детям и внукам квартиры и дома за средства семейного капитала. Родные братья и сестры тоже не имеют на это право.

Запрет имеет законодательную силу: Сделки между кровными родственниками могут иметь корыстную цель — незаконное обналичивание МСК, а вовсе не повышение уровня жизни. Государство стремится в первую очередь защитить права ребенка и не заинтересовано в каких-либо аферах с недвижимостью.

Материнский капитал на покупку второй квартиры

Все способы приобретения квартиры на средства семейного капитала Маткапитал — самая крупная субсидия в России, которая выдаётся семьям. Квартира останется в залоге у банка до полного погашения кредита.

Удивительно, но факт! Кроме приведенного перечня в каждом конкретном случае будет также необходимо представить дополнительный пакет документов, состав которого определяется конкретный видом сделки по приобретению жилья.

Уплатить авансовый платеж продавцу. Может быть использована также банковская ячейка и другие виды расчетов. Направить заявление о распоряжении денежными средствами и комплект документов, о котором мы расскажем ниже, в ПФР.

Удивительно, но факт! В этом случае покупатель направляет денежную сумму застройщику, а тот обязуется передать покупателю квартиру по окончании строительства после введения дома в эксплуатацию.

Последний после проверки перечислит денежные средства в банк. Как только сделка будет зарегистрирована и Пенсионный фонд получит все доказательства ее законности, то деньги по материнскому капиталу будут направлены в кредитное учреждение.

Таким образом, заемщиком будет получено два кредита один на короткий срок и покрываемый через ПФ деньгами материнского сертификата и второй — основной на погашение оставшейся суммы продавцу недвижимости. Этапы сделки Поэтапно придется проделать несколько шагов для достижения результата: Однако важно знать, чем отличается комната от доли.

Удивительно, но факт! Квартира должна находиться на территории Российской федерации.

С точки зрения жилищного законодательства это разные понятия: Это не означает, что лицо имеет в собственности конкретную комнату. Границы при долевом владении не определены; Комната — это жилая часть дома или жилого помещения, имеющая границы и назначение для использования например ванная или гостиная.

Закон позволяет приобретать только самостоятельную часть дома, пригодную для жилья и отвечающую всем санитарным нормам. Поэтому приобрести часть квартиры можно только при условии ее изолированности. Это значит, что объектом сделки может быть только жилое помещение. Стоит отметить что владельцы материнского сертификата имеют право купить квартиру не только в новостройках, но и на вторичном рынке.

Особенности осуществления сделки купли-продажи

Закон гласит, что получить материнский сертификат разрешается в любое время после появления второго ребенка в семье начиная с года , а вот воспользоваться деньгами можно будет, только когда ему исполнится 3 года. Однако в случае приобретается жилья с помощью ипотеки или же если у семьи есть жилищный кредит или займ, оформленный раньше , то израсходовать материнский капитал на покупку квартиры можно, не дожидаясь исполнения трехлетнего возраста у ребенка.

Также к таким сделкам предъявляются следующие общие требования: Перевод средств производится только в безналичном формате. Обязательно должна выделяться доля в купленной квартире не только владельцу сертификата и его супругу, но и каждому из детей.

Читайте по теме

Покупаемая недвижимость должна соответствовать всем санитарно-техническим нормам. Что касается обязательства, то оно предполагает выдачу детям долей в новом объекте недвижимости. При этом разделение долей происходит поровну. Данный документ должен быть заверен нотариусом. Согласно нему, дети получают долю в течение 6 месяцев после регистрации сделки или после ввода объекта жилой недвижимости в эксплуатацию.

Удивительно, но факт! Подаем заявку по установленной форме с приложением документов на квартиру и одобрение банка; банк будет проводить оценку недвижимости с привлечением независимого эксперта.

Стоимость обязательства варьируется, в зависимости от региона и от нотариальной конторы. Рассмотрение документов занимает 30 дней.

Удивительно, но факт! Покупка квартиры по договору купли-продажи Если средств на материнском сертификате хватает на покупку квартиры, то заключается договор купли-продажи и заверяется в Росреестре.

В случае получения согласия на распоряжение государственными деньгами таким образом, вам нужно будет дать осуществления транзакции. Во время покупки второй квартиры с использованием материнского капитала все действия такие же, как при обычной покупки, однако срок совершения сделки меняется.

Законодательный аспект вопроса

Введение перечисленных ниже ограничений связано с тем, что подобного рода поддержка направлена исключительно на улучшение уровня жизни детей: Новый объект недвижимости может быть поделен только равноценно между детьми и их родителями. Если сумма капитала, предоставляемого государством, идет на погашение ранее оформленного ипотечного кредита, то разрешается не переоформлять документы о собственности, но бумага о том, что сразу же после полного погашения долга, ребенок получит свою долю , должна быть составлена и заверена в нотариальной конторе.

Материнский капитал можно использовать для расширения жилого пространства, только если недвижимость находится на территории России.

Продавцу обязательно нужно сообщить о том, что придется иметь дело с государственными учреждениями.



Читайте также:

  • Вид собственности квартиры при приватизации
  • Если судья берет взятки
  • Капитанская дочка как духовное завещание пушкина
  • Мошенничество в особо крупном размере какая статья