Главная | Ип хочет взять ипотеку как подтвердить доходы

Ип хочет взять ипотеку как подтвердить доходы


Вопросы и ответы Требования к ИП для получения ипотеки При оформлении ипотеки для ИП банки оценивают срок существования бизнеса.

Почему ИП не дают ипотеку

Минимальный период осуществления предпринимательской деятельности до обращения в банк ограничивается кредитной организацией. На практике одобрение получают опытные предприниматели, к молодым бизнесменам банк относится с осторожностью. Факторы, повышающие лояльность банка: Наличие положительной кредитной истории в данном банке; Прозрачные доказательства платежеспособности ИП и максимальное обеспечение; Общая система налогообложения; Предпринимательская деятельность осуществляется не менее года; Крупная сумма первоначального взноса.

Предприниматели, использующие упрощенную систему налогообложения, также могут рассчитывать на получение ипотечного займа. Налоговую не интересует, как у предпринимателя идут дела, какой оборот и прибыль. Налог установлен и должен быть заплачен в любом случае.

Используя такую схему налогообложения, ипотечный кредит в банке получить тяжело по той же причине, что и при схеме с налогом с дохода — банку просто сложно судить о реальных уровнях дохода ИП.

Правила предоставления

Что нужно сделать, чтобы ИП получил ипотечный кредит Есть факторы, которые облегчат процедуру получения кредита: Положительная кредитная история например, успешно выплаченный кредит на открытие бизнеса. Прозрачная схема доходов и платежеспособность а также возможность ее доказать. Использование общей, а не упрощенной схемы налогообложения. Последний пункт весьма важен, т. Самое главное для любых банков — это стабильность и прозрачность доходов. Подтверждение этому легко предоставить, платя налог с прибыли.

В этом случае установить сумму реального доход предпринимателя не составит никакого труда.

Удивительно, но факт! Налоговая декларация за один год, при условии работы по упрощенной системе налогообложения.

Документ выдается в бухгалтерии предприятия, где работает заемщик, и содержит сведения обо всех выплатах и удержанных налогах и вычетах за определенный период времени как правило, за год. Форма визируется руководителем и скрепляется печатью организации.

Удивительно, но факт! В целом алгоритм действий следующий:

Справка 2-НДФЛ — самый предпочтительный для банка способ подтверждения платежеспособности. Она доказывает наличие постоянного официального дохода и косвенным образом стабильность организации-работодателя. Составление банком кредитного договора, перечисление денежной ссуды на счет продавца.

Что нужно сделать, чтобы ИП получил ипотечный кредит

Регистрирование новым владельцем права собственности на приобретенный объект недвижимости. Оформление недвижимости в залог. Вместе с заявкой необходимо представить документы на ипотеку для ИП: Свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Лицензия и ее копия на ведение той или иной деятельности предпринимателя.

Проблема в том, что с зарплатой почти всегда все абсолютно прозрачно.

Условия ипотечного кредитования для ИП

Справка по форме 2-НДФЛ четко покажет, сколько человек получает в месяц на своей работе. А что не так с доходностью бизнеса? Какие тут нужны документы? Банки плохо и редко дают жилищные кредиты индивидуальным предпринимателям , в основном потому, что в РФ в этом секторе существует мозаичная система налогообложения.

Удивительно, но факт! Экспресс ипотека для ИП в Сбербанке — условия в году Сумма ипотеки.

Дело в том, что на показатели уровня дохода влияют не только непосредственно суммы налогов, которые предприниматель регулярно выплачивает, но система, по которой осуществляются эти выплаты. Может быть так, что бизнес включен в общую систему налогообложения.

Сбербанк предлагает программу специально для арендодателей. Предложение очень выгодное, причем неважно, какое помещение и для каких целей вы покупаете. Срок до 10 лет, сумма до 7 млн рублей для Москвы.

Удивительно, но факт! Другие требования к заемщику несильно отличаются, от обычной ипотеки для физический лиц.

Сумма будет зависеть от срока и дохода клиента. Он в любом случае нужен, с пропиской и копиями всех страниц. Разумеется, лучше, если прописка постоянная. Если временная, нужны документы, подтверждающие этот факт.

Удивительно, но факт! Хоть число банков, предоставляющих ИП возможность ипотечного кредитования, увеличивается, не гонитесь за небольшой выгодой в ущерб надежности кредитора.

Свидетельство о государственной регистрации ИП. Этот документ подтверждает, что именно на ваше имя открыта ИП, все законно и официально. Составляет анкету-заявку на кредит, это часто можно сделать онлайн.

Удивительно, но факт! В случае положительного решения ипотека для ИП с нулевой декларацией выдается на очень невыгодных условиях — минимальные суммы, максимально сжатые сроки, повышенные процентные ставки.

После предварительного одобрения заявки потребуется принести пакет документов в банк для утверждения параметров кредитования. Решение о предоставлении ипотеки действует до 3 месяцев, заемщику потребуется подобрать недвижимость, по согласованию с банком, произвести оценку, застраховать. Назначается день подписания договоров и договор ипотеки передается на регистрацию.

Удивительно, но факт! Так в чем же заключаются основные сложности предоставления такого продукта, как ипотека для ИПи что необходимо для его оформления?



Читайте также:

  • Можно ли оспорить договор дарения доли земельного участка